Votre conciergerie à Chantilly
Augmentez vos revenus locatifs et gagnez un temps précieux au quotidien grâce à notre Agence Airbnb à Chantilly !
Notre équipe d'experts est spécialisée dans la location saisonnière à Chantilly. Notre équipe vous accompagnera tout au long de votre projet en confiance et en toute sérénité et optimisera au maximum la rentabilité de votre logement sur Chantilly et ses alentours.
Conciergerie Chantilly : Services de gestion locative à Chantilly
Avec la conciergerie Renta'Life à Chantilly, profitez du meilleur pour la gestion locative de votre bien immobilier. Notre métier est de vous accompagner dans la mise en location saisonnière de votre bien immobilier tout au long de l’année.
Renta'Life, c’est avant tout une conciergerie AirBnb à Chantilly qui vous propose un contrat de confiance, capable de vous décharger pleinement de la gestion quotidienne de vos locations tout en améliorant significativement vos revenus locatifs grâce à une connaissance précise du marché de la location saisonnière sur Chantilly et alentours.
25% de revenus en plus
Nous optimisons les prix pour vous assurer un maximum de gains, grâce à une connaissance approfondie du marché.
Zéro stress
Nous nous occupons de tout. Choix des locataires, check in/out, nettoyage, blanchisserie, maintenance, optimisation des prix…
Flexibilité totale
C’est votre maison. Louez-la selon vos conditions et décidez quand elle est disponible pour les réservation Airbnb.
Un service complet de gestion locative pour votre bien immobilier :
Création et diffusion de vos annonces
Optimisation des tarifs de location
Photographie de votre logement
Gestion du calendrier au quotidien
Sélection de vos hôtes
Mise à disposition du linge de maison
Nettoyage professionnel haut de gamme
Service de maintenance 24/7
Check-in & check-out 24/7
Cadeaux de bienvenue pour les hôtes
Service téléphonique 24/7
Suivi des évaluations par vos hôtes
Assurance de votre appartement ou villa
Réapprovisionnement en consommables
Service de conciergerie 24/7
Agence Chantilly
Agence locale
60500 CHANTILLY
Du lundi au samedi de 9h00 à 18h00
06.51.97.30.53
Renta'Life - Agence Chantilly
Renta'Life vous accueille dans son agence à Chantilly pour vous informer sur ses services et vous guider dans la prise en main de votre projet de location saisonnière. Vous pouvez nous contacter au moyen des coordonnées ci-dessous ou via le formulaire en ligne.
Ils nous font confiance
pour la gestion locative de leurs biens
Nous avons un appartement à Coupvray qui est gérée par l'équipe de Renta'Life depuis mai 2023.
Notre bien à été très bien loué cet été et continue de recevoir des demandes. Leur équipe est pro et à l'écoute. Très bonne expérience.
Alex S.
Coupvray
J’ai confié la location de ma maison à la conciergerie Renta'Life, après avoir eu quelques bons échos. Florian leur représentant est quelqu’un de très accueillante, à l’écoute, disponible et remarquable pour ses conseils et initiatives. Je recommande.
Severine C.
Claye-Souilly
Nous avons fait appel à Renta'Life pour la location de notre maison, rien à dire, équipe très professionnelle, très réactive, notre responsable sur place est toujours disponible pour répondre à toutes nos questions.
Charle M.
Melun
Forfait Gestion Locative Partielle :
✔ Création et diffusion de votre annonce
✔ Photographie professionnelle du bien
✔ Entretien complet du linge de maison
✔ Nettoyage professionnel à chaque location
✔ Gestion des Check-in et Check-out
✔ Service de maintenance 24/7
✔ Service et assistance 24/7
✔ Services de conciergerie 24/7
✔ Couverture de votre bien immobilier
15%*
Notre agence de gestion locative et conciergerie à Chantilly :
Renta'Life est une agence de conciergerie à Chantilly dédiée à la gestion des locations de courte durée. Nous faisons en sorte de vous proposer le meilleur de la conciergerie Airbnb à Chantilly. Avec plus de 5 ans d’expérience en gestion des locations saisonnières et une présence dans toute l'Oise, c’est avec plaisir que nous accompagnons les propriétaires de locations Airbnb à Chantilly.
Inutile de présenter Chantilly et son intérêt pour la location Airbnb : l’histoire de la plateforme Airbnb en France est étroitement liée à son succès dans la capitale française. Dès son lancement, Airbnb a rapidement vu le nombre d’annonces croitre et cela particulièrement rapidement sur Paris. En profitant à la fois du dynamisme de la ville, de son flux touristique presque invariable tout au long de l’année, la location airbnb a fait le bonheur des nombreux propriétaires primo-arrivants sur ce marché.
Désormais, la location Airbnb à Paris prend une autre tournure et s’implanter en location dans la capitale relève parfois du défi. Les limites légales posées ces dernières années par les administrations, la concurrence farouche entre les annonces sur les plateformes de location saisonnière mais aussi l’évolution des usages, notamment ceux des voyageurs aura amené de nombreux nouveaux propriétaires de locations airbnb à certains tracas spécifiques à ce secteur géographique.
Chez Renta'Life, nous faisons en sorte d’accompagner les propriétaires de locations airbnb à Paris dans les meilleures conditions de sorte à ce que ceux-ci puissent voir leurs revenus locatifs progresser significativement en apportant tout notre savoir-faire en matière de gestion des locations saisonnières. Si paris est une ville particulière pour la location airbnb, nous connaissons parfaitement ce secteur et ses ficelles. Grâce à notre conciergerie Paris, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et professionnel mené par une équipe de concierges dynamique.
La gestion de vos location AirBnB à Chantilly :
Pour vous aider, les équipes des conciergeries Renta'Life ont mis au point une gamme de 15 services de gestion des locations. Ces services ont vocation à vous faire gagner du temps au quotidien en vous permettant de déléguer tous les aspects de la gestion de vos locations. Aussi, vous retrouvez de la sérénité en confiant votre location airbnb à Chantilly à une équipe professionnelle et expérimentée. Enfin, grâce à notre expertise et à l’apport de notre savoir en conciergerie airbnb, vous voyez vos revenus locatifs augmenter.
La conciergerie Renta'Life de Chantilly intègre la prise de photographies professionnelle de votre logement, l’optimisation et la diffusion des annonces en ligne, la réponse aux questions en ligne des voyageurs sont autant de services internet proposés. Ceci dit, notre équipe de concierge de Chantilly est également présente sur le terrain. Nous assurons pour vous les check-in check-out en présentiel, le ménage professionnel à chaque fin de séjour avec remplacement du linge de maison et réapprovisionnement du logement en consommables.
Grâce à nos services de conciergerie, notamment l’optimisation des tarifs à la nuitée, vous voyez vos revenus augmenter significativement. Sur la base du marché de la location saisonnière à un instant t, des logements airbnb environnants et des facteurs influant sur la location saisonnières, nous ajustons vos tarifs de sorte à maximiser tant le taux d’occupation du logement que son tarif moyen à la nuité. De la sorte, nous revendiquons la capacité à augmenter de +25%, en moyenne, les revenus générés par les biens en notre gestion.
En connaitre davantage sur notre agence de conciergerie Renta'Life Airbnb à Chantilly :
Pour tout savoir des services proposés dans notre offre de gestion complète, nous vous invitons à consulter notre présentation via le formulaire d'estimation des revenus pour Chantilly. Au sujet des tarifs de notre agence airbnb, nous vous invitons également à consulter notre présentation via le formulaire d'estimation des revenus pour Chantilly. Vous connaitrez ainsi en détail le fonctionnement de notre commission de 20% (en fonction de la typologie du bien) sur les revenus locatifs, vous garantissant de ne rien payer tant que le logement n’est pas loué.
Enfin, pour une étude sur-mesure, nous vous invitons à nous contacter au moyen du formulaire d’estimation de revenus locatifs. Nous vous transmettrons rapidement votre estimation de revenus gratuite et sans engagement. Nous envisagerons également en détail votre projet de location Airbnb à Chantilly et ce que les conciergeries Renta'Life peuvent vous apporter.
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Propriétaires - Conditions d'annulation des voyageursChaque voyageur qui effectue une réservation est en droit (gratuitement ou non), à tout moment, d’en demander l’annulation, pour diverses raisons. En fonction de la date à laquelle la réservation est annulée, le client peut être imputé de frais d’annulation de la part de la plateforme. En cohérence avec de la typologie de votre logement et de sa localisation géographique, nous nous adaptons aux conditions d'annulation conseillées par les plateformes de réservation et aux pratiques mises en place par les logements concurrents au vôtre. Ces conditions varient avec des pénalités appliquées entre 5, 14 ou 30 jours avant la date d'arrivée du voyageur avec un encaissement à hauteur de 50% ou 100% du montant du séjour. Pour chaque réservation annulée, les clients bénéficient automatiquement du remboursement des frais de ménage et des taxes de séjour. Celles-ci peuvent parfois évoluer en fonction des nouvelles politiques des plateformes. Certaines réservations effectuées dans le passé peuvent donc parfois être soumises à d’anciennes conditions d’annulation. Dans ce cas, nous pourrons vous informer au cas par cas de la politique appliquée à la réservation concernée. Ces conditions d'annulation peuvent être modifiées sur demande du propriétaire, et sur confirmation de notre équipe Account. Il faut bien prendre en compte que ces conditions sont sélectionnées pour répondre à un objectif de bonne visibilité de l'annonce afin d'attirer davantage de voyageurs et de rester cohérent face à la concurrence.
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Propriétaires - Gestion des ménagesIl existe deux raisons principales pour lesquelles les propriétaires bloquent leur calendrier; Séjour personnel ou pour une personne de leur entourage Intervention ou travaux nécessaires Lorsqu’un propriétaire ou quelqu’un de son entourage souhaite séjourner dans son logement, un ménage est toujours effectué en amont (à la fin de la location précédente) et le linge est généralement mis en place tel que pour l’accueil d’un client voyageur. Il existe deux organisations différentes à la fin d’un séjour propriétaire; Le propriétaire effectue lui même son ménage, et remet en place le linge pour les clients suivants Le propriétaire ne souhaite pas s’occuper de ces prestations et un ménage de sortie est donc réalisé par notre équipe, à ses frais. Concernant la seconde option, le propriétaire peut convenir dès la première rencontre avec le partenaire local qu’un ménage doit être effectué à la fin de chacun de ses séjours, ou alors, qu’une demande ponctuelle sera effectuée. A prendre en compte qu’il est nécessaire que le partenaire local soit prévenu au minimum 48H pour toute commande de prestation, pour des raisons organisationnelles. En ce sens, l’idéal est que le propriétaire informe par e-mail ou par téléphone l’équipe opérationnelle sur place, si un ménage doit être effectué ou non après son séjour. S’il y a un manque de transmission d’informations, cela oblige nos prestataires à effectuer une prestation de dernière minute, ce qui n’est pas toujours optimal et réalisable. Cette prestation sera également à la charge du propriétaire. Le tarif facturé pour ces prestations correspond au montant TTC de la prestation de ménage et de linge (tarif indiqué sur notre propre plateforme Renta'Life).
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Propriétaires - Taxes de séjourSeules les taxes de séjour des réservations Booking et Airbnb sont directement collectées et reversées par les plateformes. Pour les autres réservations (Renta'Life, Abritel/HomeAway, et en direct), le site de la mairie vous demandera le paiement de ces montants que nous vous reversons sur vos factures. À savoir que ces derniers sont plafonnés, en effet le montant que vous aurez à reverser est inférieur à celui versé par Renta'Life. Aussi, sachez que lors de la déclaration via le site de votre mairie, les réservations Airbnb et Booking peuvent aussi être à déclarer sans pour autant reverser la taxe de séjour. En tant que particulier, le prix du séjour demandé sur le site en HT, correspond au montant TTC de la facture Renta'Life. La TVA ne s'applique pas pour les particuliers.
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Propriétaires - Paiement des revenusLa facturation et les virements sont effectués entre le 15 et le 17 de chaque mois pour les revenus du mois précédent. Votre facture est disponible à partir de cette date dans votre espace propriétaire Renta'Life, onglet “mes gains” > “mes factures”. A noter qu’une facture blanche ou affichant un message d’erreur est une facture liée à un mois n’ayant enregistré aucune réservation.
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Propriétaires - Calcul frais de ménageEn tant que professionnel de la conciergerie nous facturons à nos voyageurs des « frais de ménages » englobant une prestation complète, soumises à divers taxes et commissions que nous allons détailler ci-dessous. Les frais de ménage englobent les prestations suivantes. - La prestation de ménage: qui correspond aux heures de nettoyage effectuées dans votre logement après chaque séjour. - La gestion de linge:, qui correspond à la manipulation, au transport et au stockage du linge. - La location de linge: qui correspond au coût de location de linge hôtelier auprès d’un blanchisseur professionnel. Les frais de ménage affichés sur les plateformes sont des prix TTC (incluant 20% de TVA) et majoré de la commission Airbnb. - 20% de TVA: En tant que professionnels nous sommes soumis à la TVA, que nous incluons donc à hauteur de 20% dans les tarifs que nous transmettons aux plateformes. - 15% de commission Renta'Life: Nous appliquons également une marge de 15%, sans quoi nous serions dans une situation de vente à prix coûtant. - 17% de commission des plateformes de diffusion: La majorité des plateformes (Airbnb et Booking.com notamment) appliquent une commission de 17% sur le prix des « frais de ménage ».
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Propriétaires - Pénalités d'annulation propriétairesSi vous souhaitez demander l’annulation d’une réservation, faute de ne pouvoir l’honorer, des frais d’annulation sont imputés par les plateformes de location, comme suit; En cas d’annulation plus de 30 jours avant l’arrivée, les frais s’élèvent à 10 % du montant total de la réservation (hors taxes de séjour). En cas d’annulation moins de 30 jours mais plus de 48 heures avant l’arrivée, les frais s’élèvent à 25 % du montant total de la réservation (hors taxes de séjour). En cas d’annulation 48 heures ou moins avant l’arrivée, les frais s’élèvent à 50 % du montant total de la réservation (hors taxes de séjour).
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Propriétaires - Résiliation du mandat de gestionEn tant que propriétaire, si vous souhaitez mettre fin au mandat de gestion nous liant, nous vous invitons à respecter les étapes suivantes; Résiliation pour cause de vente du logement, occupation du bien par vos soins, législation ou copropriété interdisant la location: 1. Procéder au blocage de votre calendrier à la date à partir de laquelle vous ne souhaitez plus louer afin de ne plus proposer le bien à la vente, et de devoir par la suite annuler les réservations. 2. Nous informer par e-mail si des réservations doivent être annulées. A savoir que des pénalités d’annulation seront imputées par les plateformes, et seront à la charge du propriétaire, comme prévu au contrat. 3. Remplir ce formulaire en ligne - remplaçant la lettre recommandée avec accusé de réception 4. Un accusé de réception sera effectué par e-mail, et vous pourrez donc prendre contact avec le partenaire local pour organiser la remise des clés. Les annonces sur les plateformes seront ensuite clôturées dans les semaines suivantes. Résiliation pour cause d’insatisfaction vis-à-vis de nos services logistiques, manque de taux d’occupation ou de revenus, mauvaise relation avec notre partenaire local, ou soucis lié à la gestion administrative de votre bien. 1. Bloquer votre calendrier afin qu’aucune nouvelle réservation ne vienne s’y greffer. 2. Prendre un RDV téléphonique via le lien suivant afin que nous puissions échanger à propos de votre problématique. 3. La suite des démarches vous seront indiquées lors de cet échange téléphonique
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Propriétaires - Liens des annoncesLes liens de vos annonces Renta'Life et Airbnb vous sont transmis lors de la mise en ligne des annonces le jour de leur publication via un mail de présentation. Il faut prendre en compte que les annonces Booking.com et Abritel/Homeaway prennent un délai supplémentaire de création et diffusion (environ 2 semaines de temps additionnel). Si vous souhaitez recevoir la liste de vos liens d’annonces, vous pouvez nous en effectuer la demande.
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Propriétaires - Annonces introuvablesNous vous invitons à effectuer une recherche dans des dates futures avec les critères suivants: localisation, nombre de personnes possibles dans le logement ainsi que des dates correspondantes au nombre minimum de nuitées imposées sur votre logement. Ne pas effectuer de recherche la veille pour le lendemain, sachant qu’un délai de 48H peut être appliqué entre le jour de la réservation et le jour d’arrivée des clients. Si vous êtes habitués à rechercher régulièrement votre logement, il faut savoir que les algorithmes de recherche des plateformes sont très poussés et utilisent de très nombreux éléments. Notamment, l’algorithme va déterminer un « profil » de l’internaute en fonction de ses cookies, de son historique, de sa localisation, pour ne lui présenter que les biens les plus susceptibles de déclencher un acte d’achat. En d’autres termes, si vous faites des recherches de manière empirique, ne pas trouver votre annonce ne signifie par qu’elle n’est pas visible, mais que l’algorithme a considéré que vous n’étiez pas la cible. En résumé, votre annonce tourne parfaitement bien dans le système auprès des clients potentiels mais n'est donc pas visible pour chacun, car Airbnb ne peut pas visualiser l'ensemble de leurs annonces pour un seul client, ils ont un stock beaucoup trop important et doivent faire un tri stratégique.
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Propriétaires - Modification d'annoncesSi vous souhaitez que des modifications soient effectuées sur votre annonce, texte ou photos, vous pouvez nous en adresser la demande. Si vous souhaitez ajouter une ou deux photos additionnelles aux annonces qui sont justifiées suite à un manque de pièces ou suite à une modification de décor/équipements, vous pouvez nous adresser vos photos, en haute définition et en format paysage, au même titre que les photos déjà présentes dans votre annonce.
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Propriétaires - Accéder à mon application propriétaireL’application propriétaire vous permet actuellement d’effectuer différentes manipulations de manière autonome; gestion du calendrier, consultation des réservations, suivi de vos revenus ainsi que le téléchargement de vos factures mensuelles. Fonctionnement de l’application: 1- Un premier mail vous est adressé lors de la mise en ligne de vos annonces afin d’activer votre espace propriétaire. Il est possible que ce mail arrive dans vos courriers indésirables, n’hésitez pas à les consulter. 2- L'application est accessible via ce lien https://www.renta-life.fr/espace-propriétaire ou via l'application mobile "Renta'Life Propriétaires" téléchargeable dans l'App Store ou Google Play Android. 3- Les identifiants de connexion correspondent à votre adresse e-mail et au mot de passe que vous aurez choisi lors de votre première connexion. Si le mot de passe doit être modifié, cliquer sur "mot de passe oublié" sur la page de connexion afin qu'un e-mail de réinitialisation vous soit adressé.
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Propriétaires - Modifier mes informations personnelles dans mon applicationSe rendre dans l'onglet "Mon profil" puis “éditer les informations personnelles” vous permet de modifier vos coordonnées de facturation, adresse e-mail, numéro de contact ou IBAN. S’il s’agit d’un RIB étranger, merci de nous adresser la copie du RIB entier à l’adresse contact.rentalife@gmail.com. Veiller à bien enregistrer en bas de page une fois les modifications effectuées.
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Propriétaires - Consulter mes revenusDans votre application propriétaire: - Onglet “Gains” vous permet de visualiser l’ensemble de vos recettes, soit “par mois”, “par année” (du 1er janvier à aujourd’hui) ou “depuis le début” de notre collaboration La ligne “montant des réservations hors ménage” correspond aux revenus perçus de la part des plateformes de réservation une fois leur commission soustraite hors frais de ménage. La ligne “commission Renta'Life” correspond au % de commission de notre service de conciergerie. La ligne “frais annexes” reprend l’ensemble des frais ou revenus additionnels déduits ou ajoutés à vos factures (frais de dossier, versement de caution, intervention…). Le détail peut être affiché. La ligne “montant reversé” correspond au montant total des recettes perçues.
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Propriétaires - Télécharger mes facturesEn bas de la page "gains", vous pouvez accéder au téléchargement de vos factures mensuelles, classées par ordre chronologique de la plus récente à la plus ancienne. Chaque facture apparaît dans votre espace propriétaire entre le 15 et le 17 de chaque mois pour les réservations du mois précédent. Vous pouvez les télécharger en format PDF. Si une facture apparaît en format “erreur/error”, cela signifie qu’il s’agit d’un mois durant lequel aucune réservation n’a eu lieu, et donc aucune facturation n’en découle.
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Propriétaires - Consulter mes réservationsDans mon application propriétaire: L’onglet “en cours/à venir” répertorie l’ensemble de vos réservations en cours ou qui ont déjà été effectuées dans le futur. Chaque réservation vous permet de visualiser les dates du séjour, le gain revenu net propriétaire, le nombre de voyageurs, ainsi que la plateforme de réservation de laquelle provient la réservation.
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Propriétaires - bloquer des dates dans mon calendrierDans mon application propriétaire: L’onglet “mes biens” vous permet d’accéder à votre calendrier de réservation, dans le passé, ainsi que pour les mois à venir. Légende de couleurs: Blanc: période disponible Bleu: période réservée par des voyageurs Orange: période bloquée pour votre usage personnel Gris: réservation passée et terminée En remontant en haut de la page du calendrier, vous avez également accès à un compteur de nuitées, comptabilisant les nuitées déjà vendues depuis le 1er janvier de l’année en cours, jusqu’au 31 décembre. Cela permet notamment aux propriétaires de résidence principale, étant régi à la législation liée à la limite des 120 jours de suivre leur quota de nuitées déjà vendues. Le bouton orange “bloquer une date” vous permet de réserver vos séjours personnels ou bloquer votre calendrier afin que la période concernée ne soit pas proposée à la location. Il est important de prendre en compte que le logement sera disponible qu’à partir de 15H le jour du blocage et sera à libérer à 10H le jour de votre sortie. Si ces horaires ne peuvent être respectés, merci de veiller à prolonger les dates du séjour. Si vous souhaitez débloquer une période, il vous suffit de cliquer sur la période orange bloquée, et un encadré apparaîtra pour vous proposer de débloquer la période. IMPORTANT: si vous souhaitez débloquer une période de disponibilité au milieu d’une période bloquée, il est nécessaire de débloquer l’ensemble de la période et de bloquer ensuite les dates d’indisponibilité.
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Propriétaires - Promotions de dernière minuteAfin de stimuler la demande, notre logiciel intelligent ainsi que notre équipe spécialisée dans la stratégie tarifaire applique des réductions dîtes de dernière minute; c'est-à-dire les séjours réservés moins d'un mois à l'avance. Cette mesure nous permet d'obtenir des réservations à un prix élevé lorsqu'elles sont anticipées, tout en complétant le calendrier et en augmentant le taux d'occupation grâce à des réservations de dernière minute. Les promotions appliquées restent tout de même cohérentes avec la demande actuelle du marché et sont généralement, à hauteur de -15%. A titre d'exemple, une promotion de dernière minute appliquées sur une période événementielle ou une période de vacances scolaires n'atteindra pas à un tarif jugé trop bas.
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Propriétaires - Différence de tarifs sur une même dateUne réservation a été effectuée il y a 6 mois, puis annulée par le voyageur. Une nouvelle réservation pour les mêmes dates a été effectuée 2 semaines avant la date d'arrivée à un prix inférieur. Pourquoi? Cette variation des tarifs est due à un ajustement des prix au fur et à mesure que la date d'arrivée approche. Les réservations dites de "dernière minute" n'auront pas les mêmes tarifs que celles effectuées longtemps à l'avance. Nous ajustons les prix au fur et à mesure afin d'optimiser la location de votre bien, car il vaut mieux louer à un prix légèrement moins élevé que de ne pas louer.
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Propriétaires - Première réservation à un tarif inférieurUne estimation de revenus est initialement effectuée en amont de la signature du mandat. Il s'agit bien d'une projection de revenus compte tenu de la typologie de votre logement, de sa localisation et des historiques de vente de logements similaires chez Renta'Life, et également sur l'ensemble du marché concurrent. Lors du lancement d'un nouveau bien sur le marché, celui-ci dispose d'annonces n'ayant aucun historique et aucun commentaire; ce qui n'est pas particulièrement mis en avant par les plateformes de réservation. Afin de pénétrer le marché et de collecter des premières réservations, une réduction est généralement appliquée sur les premières locations pour l'ensemble des plateformes de location. Cela permet de se démarquer par le tarif, et d'attirer des voyageurs qui permettront de booster les annonces dans l'algorithme des plateformes. Plus un logement est réservé, plus l'annonce sera visible, et donc consultée par davantage de futurs clients. Suite à ces premières réservations, les tarifs sont naturellement revus à la hausse.
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Propriétaires - Gestion de la tarificationChez Renta'Life, la stratégie tarifaire est pilotée par deux acteurs principaux; un logiciel de revenue management et une équipe de professionnels dédiés à la stratégie tarifaire. Lorsqu'un logement est mis en ligne et intégré à nos logiciels, un prix de base est défini; il s'agit du prix moyen que vaut le mieux bien sur le marché en fonction de sa typologie, son standing, ainsi que sa localisation. Ces caractéristiques sont croisées avec des milliers de données disponibles sur le marché de la location saisonnière. En plus du prix de base, est défini un prix minimum en deçà duquel le logement ne sera pas vendu, durant la période la plus basse et la moins rémunératrice de l'année. Une fois ces deux éléments paramétrés, le logiciel intelligent fait varier les prix en fonction de la demande présente sur le marché, et ces prix peuvent donc varier d'un jour ou d'une semaine à l'autre en fonction de la fréquentation de la zone à un instant T. Les tarifs appliqués sur les jours de week-end, les jours fériés, les vacances scolaires, ou les grands événements seront plus hauts, et donc plus rémunérateurs. Ces variations sont régulièrement contrôlées par l'équipe de professionnels afin de s'assurer que les tarifs restent cohérents en fonction de ces périodes et qu'ils ne soient ni sous-estimés, ni trop sur-estimés. De plus, des règles de prix parallèles sont également mises en place; modification du nombre de nuitées en fonction de la période, promotion de dernière minute, réduction sur les longs séjours, etc..
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